À vendre – Maison avec potentiel locatif aux Trois-Îlets - Quartier Valable
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bathrooms
4
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area
158 m2
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bedrooms
4
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land
549 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LES TROIS ILETS
Dans un environnement calme, découvrez cette maison de 2005 bâtie sur un terrain plat et entièrement clôturé de 549 m². Elle offre de beaux volumes, une excellente distribution et la possibilité de générer un revenu locatif saisonnier ou annuel, tout en restant idéale pour accueillir une famille.
Agencement du bien :
- Bas de villa (T3 – de plus de 76 m² habitables), composé :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte,
Suite parentale avec salle d’eau,
Grande chambre climatisée de plus de 23 m², donnant accès à la terrasse
Deuxième salle d’eau,
Superbe terrasse couverte de 60 m² donnant sur un jardin arboré.
- Haut de villa (T4 – de plus de 82 m² habitables), composé :
Grand séjour avec cuisine ouverte,
Suite parentale climatisée de 17 m² avec salle d’eau privative,
Deuxième chambre,
Bureau (ou chambre d’appoint),
Salle d’eau,
Terrasse couverte de plus de 30 m² avec vue dégagée sur le jardin.
- Annexes et prestations
Cave de 33 m²,
Portail électrique,
2 places de parking intérieures,
Tout-à-l’égout,
Quartier résidentiel calme.
- Atouts du bien
Idéal pour une famille souhaitant combiner confort et espace,
Excellent potentiel locatif (saisonnier ou annuel) grâce aux deux niveaux indépendants,
Opportunité intéressante également pour investisseur.
Proximité des commodités, plages et axes routiers, tout en profitant d’un cadre de vie paisible
Taxe foncière 2050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.924357
Additional information :
Location of the property : House 158 m2 for sale in LES TROIS ILETS
Features of this property :
| 340 932 299 478 | |
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| 7 | |
| 158 m² | |
| 549 m² | |
| 4 | |
| 2005 |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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