Maison à vendre 5 pièces MAROLLES EN HUREPOIX (91)
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
350 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAROLLES EN HUREPOIX
Située à Marolles-en-Hurepoix, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide au RER C (Paris en environ 25 minutes), cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Vous découvrirez une grande entrée desservant une salle d’eau, des WC indépendants et surtout une vaste pièce de vie de 47 m², pensée en trois espaces ouverts et conviviaux :
? cuisine, salon et salle à manger, idéals pour la vie de famille et les moments de partage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 27 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant.
✨ Atout majeur : le grenier aménageable, offrant la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Un véritable levier de valorisation pour ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour agréable, facile d’entretien, complétée par une mezzanine extérieure offrant un espace de rangement pratique.
? Une maison à fort potentiel, idéale pour :
une famille souhaitant s’agrandir,
un projet de rénovation ou d’aménagement sur mesure,
des acquéreurs recherchant volumes, évolutivité et qualité de vie.
? Marolles-en-Hurepoix : une commune dynamique, verdoyante, parfaitement connectée, où il fait bon vivre.
? Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.937564
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in MAROLLES EN HUREPOIX
Features of this property :
| 340 935 092 211 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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