Maison à vendre proche Céret en exclusivité 5 pièces A MAUREILLAS LAS ILLAS (66) Avec grand garage appartement et vue superbe sur nature
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bathrooms
3
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
275 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MAUREILLAS LAS ILLAS
Proche de Céret et de L’Espagne.
Cette Maison d’architecte avec sa Vue imprenable sur le Canigou va être votre coup de cœur.
Dans un écrin de verdure, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison contemporaine au charme irrésistible, nichée dans l’un des villages les plus prisés du Vallespir !
Elle offre une superficie habitable d'environ 130 m² de confort moderne, pensée pour le bien-être et la convivialité :
• Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de 43 m², ouverte sur l’extérieur, avec ses coins cosy et ses terrasses bois.
• une cuisine ouverte, très moderne et une buanderie ..
• À l’étage, trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, et une salle de bain complète (douche + baignoire )et un second un WC .
Petit plus qui fait toute la différence :
Au niveau inférieur, un studio indépendant aménageable selon vos envies : bureau, salle de sport, atelier créatif ou logement d’appoint. Le tout avec une terrasse privative pour profiter de la douceur du climat.
Garage de 21 m², matériaux de qualité, construction récente (2016-2017), lignes épurées et volumes harmonieux : un vrai coup de cœur architectural !
Vous rêvez de nature, de calme, de vues sublimes et d’une maison fonctionnelle au style affirmé ? Ne cherchez plus, elle est là !
Maureillas-las-Illas : village authentique, dynamique et idéalement situé entre mer et montagne.
Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.911892
Additional information :
Total price including fees 323 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in MAUREILLAS LAS ILLAS
Features of this property :
| 340 939 792 924 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 275 m² | |
| 3 | |
| 2016 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 323 000 € | |
| 1 350 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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