Maison de ville de 1850 , à vendre , Orleans cathédrale

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ORLEANS 45000

Maison de ville de 1850 , à vendre , Orleans cathédrale

3 br
260 m²
6 bedrooms
316 m²

852 800€

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Presentation of the property : House 9 rooms for sale in ORLEANS

Orléans , cathédrale, magnifique maison en pierre de 1850 offrant une très belle architecture et un beau jardin interieur intimiste et clos de mur : un petit écrin où le charme de l’ancien s’allie harmonieusement au confort contemporain.

Un escalier majestueux, une lumière omniprésente, des volumes généreux distribués sur 260 m². Les éléments d’époque ont été soigneusement préservés : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble son élégance d antan.

Au rdc : grande entrée, belle piece de reception traversante comprenant séjour et salon. Jolie cuisine ouverte sur une véranda parfaitement intégrée et baignée de lumière : un espace de vie tournée vers le jardin paysagé, arboré a l'abris des regards. En étages: cinq chambres et trois salles de bains / salles d’eau, une belle maison familiale, conviviale et fonctionnelle. En sous-sol, une grande cave et de nombreux espaces de rangement. DPE en D.

Au fond du jardin une charmante maisonette en brique abrite le double garage, avec son accès sur la rue. Et en étage la possibilité d'un studio indépendant de 20 M².

En plein cœur d 'Orléans, une rue paisible, à deux pas de la cathédrale, des commerces, des transports, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare.

Une propriété rare, empreinte de caractère et d’élégance, façade label patrimoine, idéale pour les amateurs de belles demeures.

Co exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.937877

Additional information :

Additional information 852 800 €
Fees payable by the seller

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Features of this property :

Information

#id	340 937 718 088
Nb of bedroom(s)	6
Nb of room(s)	9
Surface area	260 m²
Surface area Carrez Law	260 m²
Land surface area	316 m²
Salle de bain / eau	3
Construction date	1850
Exposure	South

Other informations

Heatings	Gas
Terrace	yes
garden	yes
Garage	yes
Cellar	yes

Financial

Agency fees included price	852 800 €
Annual property tax	4 068 €

Diagnostics

Estimated annual energy costs of the property

Between 4800 € and 6520 € by year

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Luxury advisor in charge of this property

Nathalie TILLAY

Orléans

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