Maison à vendre 8 pièces PIREY (25) -«« Maison + 3 studios loués : stabilité, confort… et prix imbattable »
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bathrooms
4
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area
222 m2
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bedrooms
6
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land
773 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PIREY
Une opportunité rare : prix positionné nettement sous le marché pour une vente rapide et un projet sécurisé.
Maison principale : confort, clarté et fonctionnalité
132 m² parfaitement pensés pour une vie de famille sereine :
• Salon lumineux
• Cuisine fonctionnelle
• Trois chambres confortables
• Salle de bain + rangements
• Garage + stationnements extérieurs
Maison en très bon état général, aucun travaux urgents.
Extérieur agréable et facile à vivre
• Jardin entretenu
• Espace pétanque
• Jacuzzi discret, sans vis-à-vis
Un cadre paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
3 studios indépendants déjà loués : revenus immédiats
• Plus de 20 m² chacun
• Locataires en place
• Espaces totalement séparés
• Revenus locatifs : 1 000 € CC / mois
Un complément de revenus stable pour réduire votre mensualité, sécuriser votre projet ou préparer l’avenir.
Atouts techniques et environnement
• DPE : C
• Construction 1994, structure saine
• Secteur calme et recherché
• Accès rapide Besançon
• Deux espaces de vie distincts : intimité préservée
Pour qui ?
• Familles souhaitant un cadre de vie confortable + revenu complémentaire
• Investisseurs prudents recherchant un projet déjà rentable
• Acquéreurs voulant sécuriser leur budget
• Toute personne cherchant un bien cohérent, stable et pérenne
En résumé
• Maison principale : 132 m²
• 3 studios loués
• Revenus immédiats
• Jardin entretenu
• Garage + stationnements
• Secteur recherché
• Prix nettement sous le marché : une vraie opportunité à Pirey
✨ Un bien complet, rassurant et rentable, idéal pour avancer avec confiance dans votre projet immobilier.
Visite sur rendez-vous – dossier complet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.937123
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 222 m2 for sale in PIREY
Features of this property :
| 340 935 036 059 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 222 m² | |
| 773 m² | |
| 4 | |
| 1994 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 814 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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