Maison à vendre 7 pièces RIBAUTE LES TAVERNES (30)
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bathrooms
2
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area
185 m2
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bedrooms
5
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land
1241 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in RIBAUTE LES TAVERNES
Située dans un environnement extrêmement calme, face aux vignes sur la commune de Ribaute-les-Tavernes, à seulement 15 minutes d’Alès et à proximité des commodités (axe route de Montpellier), cette magnifique maison moderne séduit par ses volumes, ses prestations et son cadre privilégié.
D’une superficie d’environ 185 m², la maison a été conçue avec beaucoup de goût et se compose :
-d’un hall d’entrée,
-d’un séjour lumineux de 50 m²,
-d’une cuisine attenante de 18 m², entièrement équipée, avec cellier,
-le séjour et la cuisine ouvrent sur une superbe terrasse couverte de 40 m², exposée plein Sud.
La partie nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC (un côté jour, un côté nuit).
La maison bénéficie de prestations de qualité :
-menuiseries aluminium
-volets roulants électriques avec domotique
-climatisation réversible gainable
-système d’alarme.
Un accès par la buanderie mène à un garage d’environ 55 m², entièrement carrelé et isolé, avec double porte motorisée.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant :
-une piscine attenante à la terrasse
-un portail électrique
-une allée goudronnée.
Assainissement individuel par micro-station, contrôlée et conforme avec certificat délivré par le SPANC.
Bien rare dans le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, le confort et des prestations modernes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.938698
Additional information :
Total price including fees 540 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 185 m2 for sale in RIBAUTE LES TAVERNES
Features of this property :
| 340 937 323 827 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 185 m² | |
| 1 241 m² | |
| 2 | |
| 2020 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 540 000 € | |
| 2 480 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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