Maison à vendre 6 pièces SACLAS (91) 4 chambres, 3 salles d'eau, état irréprochable
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bathrooms
3
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area
185 m2
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bedrooms
4
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land
819 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SACLAS
Vous profiterez d’un environnement privilégié, à 5 minutes à pied du plan d’eau de SACLAS et à 8 minutes des écoles.
Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison propose une agréable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bain.
Le cœur de la maison est une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant un salon-séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte entièrement aménagée.
L’espace nuit est composé de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
Pour votre confort 3 salles d’eau, une à chaque niveau.
Un second salon offre un espace modulable selon vos besoins (salon TV, salle de jeux, coin lecture, espace détente…).
Le bureau et la buanderie, apportent un confort supplémentaire pour le télétravail ou l’organisation quotidienne.
Cette maison bénéficie de prestations modernes et d’un excellent niveau d’équipement :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à bois de marque Invicta
Et bien d'autres surprises !!!
Ce bien comprend également une dépendance aménageable (atelier, bureau ou studio)
Pré-installations déjà prévues pour créer un logement indépendant, offrant une belle opportunité de rentabilité locative.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis :
Le bien s’accompagne d’un jardin clos et paysagé, ainsi que d’une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur.
L’ensemble est situé dans un secteur calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas des promenades autour du plan d’eau.
Cette propriété combine espace, confort et modernité, dans un cadre naturel privilégié à proximité immédiate d’Étampes et des commodités.
Son potentiel locatif en fait également un excellent investissement familial ou patrimonial.
? Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou une visite.
Retrouvez plus de photos sur mon site Fanny POINTAUD Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Réf.929061
Additional information :
Location of the property : House 185 m2 for sale in SACLAS
Features of this property :
| 340 930 150 459 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 185 m² | |
| 819 m² | |
| 3 | |
| 1984 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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