A NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE : Maison à vendre 6 pièces avec entrepôt SAINT AUBIN LE DEPEINT (37)
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bathrooms
1
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area
150 m2
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bedrooms
4
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land
1110 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT AUBIN LE DEPEINT
À seulement 10 minutes de Montval-sur-Loir et 40 minutes de Tours, venez découvrir cette grande maison de campagne à rénover, est située dans un cadre paisible.
Montval-sur-Loir, commune voisine, dispose de tous les commerces, écoles, services de santé ainsi que d’une gare SNCF reliant Le Mans et Tours.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour-salon, de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain.
À l’étage, une quatrième chambre et des combles aménageables vous permettent d’envisager des aménagements supplémentaires selon vos besoins.
Sur une parcelle de 1 110 m², vous trouverez également un entrepôt d’environ 250 m², idéal pour un artisan, ou un professionnel ou pour du stockage. Un ancien pigeonnier, à rénover, complète l’ensemble.
L’un des grands avantages de ce bien réside dans ses deux accès indépendants, qui permettent de dissocier la maison et l’entrepôt. Vous pouvez ainsi louer la maison et conserver le local pour votre activité, ou bien tout utiliser selon votre projet.
Ce bien est idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.910821
Additional information :
Location of the property : House 150 m2 for sale in SAINT AUBIN LE DEPEINT
Features of this property :
| 340 934 479 181 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 1 110 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Fuel |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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