Maison de plain pied 170 m2, 5 chambres, piscine, sans vis-à-vis, terrain 5540 m2 à SAN NICOLAO (HAUTE CORSE)
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
5
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land
5540 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAN NICOLAO
Coup de cœur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au cœur de la nature.
Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à San Nicolao, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots.
Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage de Moriani, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités.
Les Extérieurs :
Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards.
Une piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée
Terrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison
Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking
L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²)
La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi :
* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation
* Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine
* Une buanderie fonctionnelle
* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau
* Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet
* Un WC indépendant et son lave mains
Le Potentiel Bonus
Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.
Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !!
Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.940057
Additional information :
Total price including fees 745 000 €Price excluding fees 705 000 €
Fees payable by the buyer are 5.67% all taxes included
Location of the property : House 170 m2 for sale in SAN NICOLAO
Features of this property :
| 340 936 490 019 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 5 540 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 745 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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