Chaumière normande de charme — Un havre de paix entre campagne et littoral
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bathrooms
2
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area
193 m2
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bedrooms
4
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land
3175 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in SAINT ROMAIN DE COLBOSC
? Une maison qui respire la lumière et l’espace
En franchissant le chemin privé bordé de pavés anciens, on découvre une chaumière de près de 200 m² habitables, où chaque détail a été pensé pour la douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante de 52 m², poutres apparentes et vue verdoyante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Une cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une véranda récente (2022), utilisable toute l’année comme coin lecture, salle à manger ou espace détente.
Une chambre de plain-pied de 12 m².
Une salle de douche avec WC, et un WC indépendant.
À l’étage :
Une mezzanine de 22 m², idéale en bureau, salle TV ou aire de jeux.
Deux chambres mansardées de 12 m² au sol, pleines de caractère.
Une troisième chambre de 17,7 m² avec dressing, confortable et spacieuse.
Une salle de bain avec douche, plus un WC indépendant.
? Un extérieur pensé pour le bien-être
Le terrain de près de 3 000 m², entièrement paysagé, offre plusieurs espaces de vie :
✔️ grandes pelouses,
✔️ arbres matures,
✔️ allées soignées praticables toute l’année,
Un cadre rare, où l’on se sent immédiatement chez soi.
? Une localisation idéale pour vivre… ou s’évader
Cette chaumière coche toutes les cases : du charme, du volume, du calme, et une situation parfaite pour une résidence principale chaleureuse ou une magnifique maison de campagne en Normandie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.913698
Additional information :
Total price including fees 480 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 193 m2 for sale in SAINT ROMAIN DE COLBOSC
Features of this property :
| 340 933 425 881 | |
| 4 | |
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| 193 m² | |
| 3 175 m² | |
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| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 480 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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