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Under preliminary sale agreement
SAINT ROMAIN DE COLBOSC 76430

Propriété normande avec piscine et jacuzzi

  • 2 br
  • 210 m²
  • 4 bedrooms
  • 2000 m²
Contact advisor

Presentation of the property : Property 7 rooms for sale in SAINT ROMAIN DE COLBOSC

✨ SOUS COMPROMIS : Propriété en Normandie – Élégance, Charme & Modernité ✨



Découvrez cette magnifique maison normande de 210 m², entièrement rénovée avec goût, nichée dans un écrin paysagé de 2 000 m² exposé plein sud, garantissant calme et intimité absolus.



Cette demeure de caractère, alliant parfaitement tradition et modernité, est le fruit d’une rénovation minutieuse réalisée entre 2002 et 2006, mettant en valeur le charme intemporel des colombages normands et des briques rouges authentiques. Deux extensions contemporaines (2009 et 2018) viennent sublimer ce lieu unique, offrant notamment une sublime suite parentale.



À l'intérieur, vous serez séduits par les beaux volumes, lumineux et chaleureux : un spacieux salon avec poêle à bois pour une ambiance cosy, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d’un prestigieux piano de cuisson SMEG, idéale pour les amoureux de gastronomie. Une grande suite parentale avec un joli dressing sur mesure, à l'étage un espace dédié aux enfants avec 3 belles chambres et leurs salle de bain privatives, complétent cette jolie demeure. Les matériaux nobles, tels que le parquet en bois massif, le carrelage imitation bois et une élégante mezzanine, apportent une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble.





Les extérieurs ne sont pas en reste : un parc paysagé avec une superbe piscine chauffée, un jacuzzi propice à la détente et aux moments privilégiés entre amis ou en famille, une remarquable serre prolongeant harmonieusement l’habitation, ainsi qu’un potager.



Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux grands axes : à seulement 20 minutes d’Honfleur et du Havre, 30 minutes d’Étretat, et à 5 minutes d’une charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.



Pour compléter ces prestations haut de gamme, la toiture en ardoise naturelle a été rénovée en 2018, et le confort thermique est assuré par un chauffage central écologique à granulés.



✨ Rare à la vente – coup de cœur assuré ! ✨

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 353 204 - Greffe de LE HAVRE) Corentin CORDEAUX Entrepreneur Individuel 06 51 34 52 32 - Réf.907841
Additional information :
To view the fee schedule : click here

Features of this property :

340 937 030 728
4
7
210 m²
2 000 m²
2
Stove
yes
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 149 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1490 € and 2080 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Luxury advisor in charge of this property

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