À VENDRE – MURS D’ENTREPÔT AVEC BUREAUX – 950 m² – SECTEUR PAU EST
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area
950 m2
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land
3360 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in ARTIGUELOUTAN
À vendre, murs d’un entrepôt professionnel d’environ 950 m², situé à 9 km de Pau, dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l’autoroute, bénéficiant d’un accès poids-lourds optimal.
Description
• Entrepôt très bien entretenu, prêt à l’exploitation
• Aire de manœuvre et parking en enrobé renforcé, adaptée aux charges lourdes
• Deux portes séquentielles facilitant les flux logistiques
• Partie bureaux fonctionnelle comprenant :
• 2 bureaux
• 1 grand bureau d’accueil
• 1 réserve
• Ensemble clos, sécurisé et indépendant
Atouts
• Accès rapide aux grands axes routiers
• Site adapté aux véhicules utilitaires et poids-lourds
• Configuration polyvalente
• Aucune nuisance
Usages possibles
• Tous métiers de l’artisanat
• Activités de stockage
• Distribution / logistique
• Activités professionnelles ou commerciales nécessitant surface et accessibilité
Destination
Bien idéal pour utilisateur ou investisseur recherchant un actif fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable dans le secteur de Pau.
? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06 67 10 35 78
Opportunité rare sur le secteur.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.938503
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Price excluding fees 500 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in ARTIGUELOUTAN
Features of this property :
| 340 933 153 933 | |
| 5 | |
| 950 m² | |
| 3 360 m² | |
| 1989 | |
| South East |
| 550 000 € | |
| 1 531 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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