A vendre local commercial 222 m² avec terrain et parking – Ruoms (07120)
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area
222 m2
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land
1073 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in RUOMS
Ce bien représente une opportunité rare pour développer une activité professionnelle dans un secteur dynamique.
Au rez-de-chaussée, vous disposez de deux grands espaces principaux de 103 m² et 65 m² environ, complétés par deux vestiaires et deux sanitaires.
À l’étage, une mezzanine d’environ 35 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de réunion ou zone technique.
À l’extérieur, 6 places de stationnement complètent l’ensemble et facilitent l’accès clients ou activité.
Situé sur un axe passant à Ruoms, secteur attractif du Sud Ardèche, ce local conviendra parfaitement à une entreprise locale pour des activités tertiaires, bureaux, professions libérales (sous réserve de conformité PLU)
? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien pour votre activité !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf.942643
Additional information :
Total price including fees 268 800 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in RUOMS
Features of this property :
| 340 931 536 757 | |
| 4 | |
| 222 m² | |
| 1 073 m² |
| yes |
| 268 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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