Dpt Corrèze (19), à vendre Bâtiment
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area
260 m2
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land
10147 m2
Presentation of the business assets : for sale in USSAC
> Opportunité unique d'investissement
Situé sur un terrain plat d’un hectare, venez découvrir un bâtiment de plain-pied de près de 260m2 offrant une multitude de possibilités dans un cadre enchanteur.
Niché en bordure de rivière, cet espace verdoyant et champêtre vous permettra de créer une ambiance romantique, idéale pour diverses activités.
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
* Grande salle de réception avec un bar pouvant accueillir jusqu'à 130 personnes assises - 200 debout - mobilier de qualité et cuisine professionnelle entièrement équipée.
* Parking privatif et sécurisé de plus de 50 véhicules, une commodité inégalée pour les clients et les visiteurs.
* Vaste parc, plat et arboré, avec potentiel pour des structures complémentaires telles que des tentes ou des chapiteaux, permettant une adaptation flexible selon les besoins.
* Immense terrasse couverte offrant un espace extérieur supplémentaire pour les événements et les rassemblements, et une sécurité en cas de météo défavorable
* Accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) pour garantir une expérience inclusive à tous les visiteurs.
* Licence IV disponible (vendue séparément), ouvrant la possibilité d'étendre les activités à une guinguette ou un restaurant.
* Connexion Wi-Fi disponible pour répondre aux besoins technologiques modernes.
POTENTIEL D'EXPLOITATION
* Possibilité d'exploiter diverses activités commerciales telles que la location de salle pour des mariages, des réunions, des anniversaires ou des repas de famille.
* Emplacement stratégique offrant une proximité aux autoroutes, aux hôtels et au centre-ville de Brive, facilitant l'accès pour les clients et les visiteurs.
* Gros potentiel de développement pour diversifier les activités commerciales, que ce soit dans le domaine de l'hôtellerie, de la restauration ou du tourisme (camping).
DERNIÈRE INFORMATION IMPORTANTE
En réponse à une demande de changement de destination, la mairie a délivré une autorisation officielle permettant la transformation de ce bâtiment à usage professionnel en habitation, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire.
Cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre enchanteur avec un potentiel commercial et résidentiel immense. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans un cadre idyllique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce domaine exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.910325
Additional information :
Total price including fees 418 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the business assets : for sale in USSAC
Features of this property :
| 340 939 599 798 | |
| 4 | |
| 260 m² | |
| 10 147 m² | |
| 2007 | |
| West |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 418 000 € | |
| 1 520 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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