? À VENDRE : Bâtiment Agricole à Villeneuve-les-Genêts (89) ?
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area
4300 m2
Presentation of the business assets : for sale in VILLENEUVE LES GENETS
Vous êtes à la recherche d’un espace pour développer votre activité agricole ou stocker vos équipements ? Ce bâtiment agricole de 220 m² situé à Villeneuve-les-Genêts pourrait bien être la solution idéale !
Lot composé de 3 hangars pour une surface total de 4300 m2 sur parcelle de 2ha comprenant une parcelle nue de 1.6 ha .
1:
Structure métallique, sur sol en terre battue. Absence de bardage. Couverture type BacAcier.
Dimensions : 6 travées de 6 mètres environ, soit approximativement 36 mètres.
Profondeur : 21 mètres environ, avancée comprise.
Hauteur minimale : environ 5,90 mètres
Hauteur sous faîtage : 9,40 mètres environ.
2:
La stabulation
Structure métallique.
Composé d’une avancée sur sol bétonné de 4,50 mètres.
Au centre, deux aires pour les animaux.
Sur cette façade, présence d’un muret surmonté d’un bardage à claire voie. Couverture en plaques de fibrociment avec éléments translucides.
Dimensions : 13 travées de 6 mètres environ
Profondeur approximative de 24,50 mètres
3:
La fumière
Prolongation de la stabulation.
Structure métallique sur sol bétonné.
Présence d’un mur en blocs de béton d’environ 3,50 mètres de haut, n’atteignant pas la couverture.
Couverture en plaques de fibro-ciment.
Dimensions : 6 travées de 7 mètres environ.
Profondeur 16 mètres environ.
Soit une surface de 672 mètres carré environ.
4:
Le bâtiment de stockage
Bâtiment sur sol bétonné
Structure métallique.
Couverture en plaques de fibro-ciment avec éléments translucides.
Dimensions : 7 travées de 6 mètres environ
Profondeur de 16,50 mètres environ.
Pas de présence d'amiante et arrivé d'eau et l'électricité proche.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.902407
Additional information :
Total price including fees 157 500 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : for sale in VILLENEUVE LES GENETS
Features of this property :
| 340 930 795 959 | |
| 4 300 m² |
| 157 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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