Les Trois Ilets - Appartement 2 pièces - Proche Plage - SOUS COMPROMIS - 52m2 Hab et 39m2 Carrez + Terrasse 18m2 - Box- LES TROIS ILETS (972) à vendre
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salles de bain
1
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superficie
53 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
SOUS COMPROMIS de Vente, les annonces seront retirées après réalisation des conditions suspensives.
Situé au cœur du quartier recherché de l’Anse à l’Âne, aux Trois-Îlets en Martinique, cet appartement T2 bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement calme, résidentiel et à proximité immédiate de la plage, des commerces de proximité, des restaurants typiques, des bus et de la navette maritime vers Fort-de-France.
Le centre-ville des Trois-Îlets, le golf international, les centres de plongée, les ranchs et la station balnéaire de la Pointe du Bout se trouvent à seulement quelques minutes.
Une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue
Conçue par l’un des architectes les plus réputés de l’île, la résidence offre une architecture moderne subtilement inspirée du style créole.
Les espaces verts sont soignés, l’atmosphère y est sereine et l’ensemble bénéficie d’une gestion rigoureuse.
L’appartement est idéalement placé au sein du bâtiment, profitant du calme, d’une ventilation naturelle agréable grâce à sa configuration traversante et d’une très belle luminosité.
Des surfaces confortables
• Surface habitable totale : 52 m² + Terrasse 18m2
• Surface Carrez : 39,91 m²
Les espaces extérieurs – véranda et terrasse – offrent un confort de vie particulièrement recherché dans le sud de la Martinique.
Description du bien
L’appartement se compose de :
• Un beau séjour ouvrant sur la terrasse et la véranda
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien
• Une chambre climatisée avec placard intégré
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne
• Un WC indépendant
• Une véranda de 13,05 m², fermée par un volet roulant électrique, idéale en espace détente, bureau ou pièce de vie complémentaire
• Une terrasse de 18 m², couverte par des stores bannes, bénéficiant d’une jolie vue mer et d’un environnement verdoyant dégagé
• Une grande fenêtre apportant une belle luminosité intérieure
L’appartement est traversant, climatisé et très agréable à vivre.
Annexes
• Box ouvert (possibilité de fermeture)
• Nombreuses Places de parking disponibles dans la résidence
• Accès à un environnement résidentiel calme et verdoyant
Un véritable coup de cœur aux Trois-Îlets
Ce bien rare réunit tous les critères essentiels : proximité immédiate de la plage, volumes extérieurs généreux, jolie vue mer, résidence récente et sécurisée, quartier calme et recherché.
Un appartement idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif touristique dans l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique.
Visite sur place ou à distance, selon votre préférence.
Appelez-moi pour une visite ou tout renseignement.
Tout commence par un rêve, et parfois un simple appel suffit. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges + Eau privative + Fond Allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.930249
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 53 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 542 760 | |
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| 53 m² | |
| 39,91 m² | |
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| 2007 |
| oui | |
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| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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