EXCLUSIVITÉ : SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSEE

3 sdb
270 m²
6 chambres
17057 m²

569 900€

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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MAZE

Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, cette maison de 270 m² hab, vous offrira confort et espace, dans un cadre buccolique et son environnement paisible.

La maison :
   •   Entrée atypique.
   •   Salon-séjour spacieux de 60 m², lumineux et convivial, possibilité de cheminée ou poële.
   •   Cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse
   •   6 chambres dont une suite parentale au RDC , parfaites pour accueillir famille et amis
   •   Bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne
   •   3 salles de bains, pour plus de confort
   •   Grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités
   •   Garage de 63 m², pratique et spacieux

Son extérieur :
   •   Parc paysagé d’1,7 hectare, offrant un écrin de verdure unique
   •   Plan d’eau, parfait pour les amateurs de pêche ou les moments de détente au bord de l’eau
   •   Piscine chauffée de 8m x 4m, idéale pour profiter des belles journées estivales

Située au calme, cette propriété n’est qu’à trois minutes des commerces.

N’attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.908623

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 569 900 €
Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.62% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 937 599 171
Nb chambre(s)	6
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	270 m²
Surface terrain	17 057 m²
Salle de bain / eau	3
Exposition	Sud Ouest

Prestations

Chauffages	Pompe à chaleur
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	569 900 €
Taxe foncière	2 300 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 3600 € et 4950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Eric THAUMOUX

Angers

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