EXCLUSIVITÉ : SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSEE

3 br
270 m²
6 bedrooms
17057 m²

569 900€

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Presentation of the property : House 8 rooms for sale in MAZE

Idéale pour une grande famille ou un projet de gîte, cette maison de 270 m² hab, vous offrira confort et espace, dans un cadre buccolique et son environnement paisible.

La maison :

   •   Entrée atypique.

   •   Salon-séjour spacieux de 60 m², lumineux et convivial, possibilité de cheminée ou poële.

   •   Cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse

   •   6 chambres dont une suite parentale au RDC , parfaites pour accueillir famille et amis

   •   Bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion quotidienne

   •   3 salles de bains, pour plus de confort

   •   Grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités

   •   Garage de 63 m², pratique et spacieux

Son extérieur :

   •   Parc paysagé d’1,7 hectare, offrant un écrin de verdure unique

   •   Plan d’eau, parfait pour les amateurs de pêche ou les moments de détente au bord de l’eau

   •   Piscine chauffée de 8m x 4m, idéale pour profiter des belles journées estivales

Située au calme, cette propriété n’est qu’à trois minutes des commerces.

N’attendez plus pour la visiter, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.908623

Additional information :

Additional information 569 900 €
Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 3.62% TTC

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Features of this property :

Information

#id	340 937 599 171
Nb of bedroom(s)	6
Nb of room(s)	8
Surface area	270 m²
Land surface area	17 057 m²
Salle de bain / eau	3
Exposure	South West

Other informations

Heatings	HeatPump
garden	yes
Swimming pool	yes
Garage	yes
Car park	yes

Financial

Agency fees included price	569 900 €
Annual property tax	2 300 €

Diagnostics

Estimated annual energy costs of the property

Between 3600 € and 4950 € by year

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Luxury advisor in charge of this property

Eric THAUMOUX

Angers

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