VIAGER OCCUPÉ - A vendre Maison 7 pièces à CHAPET (78)
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bathrooms
3
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area
190 m2
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bedrooms
4
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land
3000 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in CHAPET
Le bouquet FAI est de 193 500 € et les rentes sont de 1 587,90 €/mois.
Au cœur du charmant village de Chapet, niché entre nature et belles demeures dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 190 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 35 minutes de Paris et à proximité directe des grands axes. Une belle adresse pour les amoureux de tranquillité… sans compromis sur la connexion.
Un intérieur spacieux, baigné de lumière :
Composée de 7 pièces dont 4 grandes chambres, 1 cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, 1 lingerie, 2 salle-de-bains, 1 salle-d’eau, 2 WC, 3 dressings, sous-sol avec cave, cette maison parfaitement entretenue allie volumes généreux et agencement fluide. Le vaste séjour de 52 m² et sa cheminée avec insert, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², un véritable prolongement du salon vers l’extérieur (Voir plans joint en photos).
Un terrain paysager de 3000 m² :
Le jardin, soigneusement arboré et joliment fleuri, abrite une mare artificielle et décorative, des arbres fruitiers, plusieurs terrasses, un abri de jardin, et même un forage. Le tout dans un cadre intimiste et serein, idéal pour profiter de chaque saison. Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité et propice aux moments de convivialité.
Prestations de qualité :
Maison en excellent état (toiture, huisseries, peintures, sols). Grand sous-sol de 123 m² + cave de 18 m². Portail électrique, visiophone, alarme.
Le très grand séjour, qui s'ouvre sur une vaste terrasse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Quartier résidentiel calme et recherché
Une situation idéale, entre ville et campagne :
Chapet bénéficie d’une localisation stratégique, à la fois au calme de la campagne des Yvelines, et à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare), de l’A13 et de l’A14.
École primaire, crèche, médecin et commerces de proximité accessibles rapidement, tout comme les grands centres commerciaux, complexes sportifs et équipements culturels aux alentours.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, plusieurs monuments historiques et parcs se situent à proximité, idéaux pour des promenades en plein air et des sorties familiales
Conditions financières pour ce bien proposé en VIAGER OCCUPÉ (2 têtes – H 83 et F 86 ans) :
BOUQUET : 193 500 € HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 587,90 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant +30% (si départ en maison de retraite par exemple).
Valeur libre estimée : 580 000 €
Taxe foncière : 3 778 euros dont 600 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant.
Frais d'acte notariés estimés : 30 000 euros (calculés sur la valeur vénale).
REF : 917249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.917249
Additional information :
Location of the property : House 190 m2 for sale in CHAPET
Features of this property :
| 340 931 638 818 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 190 m² | |
| 3 000 m² | |
| 3 | |
| 1998 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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