Maison à vendre 6 pièces centre de SAINT VRAIN (91) à rénover
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
630 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT VRAIN
En plein cœur de Saint-Vrain, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Dès l’entrée, un hall distribue les pièces de vie :
-un salon-séjour lumineux,
-une cuisine séparée,
-accès direct aux espaces annexes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
-4 chambres,
-une salle d’eau avec WC.
? Atout rare : un grenier exploitable au-dessus, permettant la création d’un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 630 m², avec un grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis — une véritable rareté en plein centre-ville.
La maison est complétée par une cave et plusieurs dépendances (remises, atelier…), idéales pour stockage, loisirs ou projet annexe.
?️ Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse.
✅ Les + du bien
? Emplacement central – tout à pied
? Volumes généreux et fort potentiel (grenier + dépendances)
? Grand jardin en cœur de village – très rare
? Idéal projet de rénovation, bricoleurs ou investissement locatif après travaux
? Une maison à fort caractère, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement, espace et potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.936135
Additional information :
Total price including fees 219 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in SAINT VRAIN
Features of this property :
| 340 932 436 114 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 630 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| yes |
| Gas, Fireplace | |
| yes |
| 219 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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