Castelnau-de-Médoc – Élégante Maison Familiale 162 M2 en lisière de Forêt
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bathrooms
2
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area
162 m2
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bedrooms
5
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land
835 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in CASTELNAU DE MEDOC
Ici, le charme de la nature rencontre le confort d’une demeure soigneusement entretenue.
Dès l’entrée, la luminosité et la chaleur des volumes séduisent. La vaste pièce de vie, triple exposition, s’ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Les espaces sont pensés pour accueillir la vie de famille avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et un espace supplémentaire de 20 m² à réaménager selon vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, le terrain de plus de 800 m² dévoile un jardin d’exception, à la végétation luxuriante et parfaitement entretenue. L’arrosage automatique facilite son entretien, tandis qu’un chemin forestier privé au fond du jardin mène directement vers le centre du village et les pistes cyclables du Médoc — un véritable appel à la promenade et à la nature.
Le garage avec cave enterrée, la remise couverte et les nombreux rangements ajoutent au confort et à la praticité de cette maison, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie optimale.
Ici, le calme est absolu, l’environnement apaisant, et la proximité du centre-ville ainsi que du centre commercial Intermarché un véritable privilège.
Une adresse rare à Castelnau-de-Médoc, idéale pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf.929214
Additional information :
Total price including fees 334 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 162 m2 for sale in CASTELNAU DE MEDOC
Features of this property :
| 340 932 269 934 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 162 m² | |
| 835 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| South |
| Gas | |
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| yes | |
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| yes |
| 334 900 € | |
| 1 694 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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