CROZON – LE FRET | OPPORTUNITÉ RARE À DEUX PAS DES QUAIS
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area
180 m2
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land
606 m2
Presentation of the business assets : Workshop for sale in CROZON
Laissez-vous séduire par ce lieu atypique de 180 m², actuellement à usage d’atelier, implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un potentiel remarquable et de multiples possibilités de projets.
Le bien se compose d’une galerie / véranda, d’une vaste pièce principale aux beaux volumes, d’une pièce secondaire, d’un espace de rangement, d’un hall avec sanitaires, d’une cuisine, ainsi que d’une pièce mitoyenne permettant d’optimiser ou de repenser l’aménagement selon vos envies. Un parking complète l’ensemble.
Atout majeur : ce bien peut être transformé en loft d’exception, une opportunité rare pour les amateurs d’espaces singuliers, de volumes ouverts et de projets personnalisés, à deux pas de la mer.
Que vous soyez investisseur, artiste, professionnel ou particulier à la recherche d’un bien unique, ce lieu coche toutes les cases : emplacement premium, surface généreuse, cachet et potentiel.
Bien rare sur le secteur, une visite s'impose au plus vite !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Réf.935102
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 4.74% all taxes included
Location of the business assets : Workshop for sale in CROZON
Features of this property :
| 340 931 247 987 | |
| 180 m² | |
| 606 m² | |
| South |
| yes |
| 199 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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