Local/bureau à vendre GRIGNY (91)
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area
750 m2
Presentation of the business assets : for sale in GRIGNY
Situés au cœur de Grigny, dans un immeuble moderne et fonctionnel, nous vous proposons des bureaux à louer d'une superficie totale de plus de 750m2. Cet espace de travail exceptionnel est conçu pour répondre aux besoins des entreprises en croissance, avec 34 bureaux individuels allant de 10m2 à 40m2, offrant une flexibilité parfaite pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les bureaux sont équipés de tout le nécessaire pour un travail efficace, avec des espaces ouverts et lumineux, des salles de réunion et des aires de détente. L'immeuble dispose également d'un parking sécurisé, d'un ascenseur et d'une réception. La localisation est idéale, à proximité des transports en commun, des commerces et des services. Que vous soyez une start-up, une PME ou une grande entreprise, cet espace de travail est l'endroit idéal pour développer votre activité. Les bureaux sont disponibles immédiatement et peuvent être loués à la surface ou en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à trouver l'espace de travail qui correspond à vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf.931209
Additional information :
Total price including fees 510 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : for sale in GRIGNY
Features of this property :
| 340 935 976 429 | |
| 34 | |
| 750 m² |
| 510 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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