T3 rénové avec balcon, vue dégagée plein sud – L'Argentière-la-Bessée
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bathrooms
1
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area
71 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in L'ARGENTIERE LA BESSEE
Je vous propose en exclusivité ce beau T3 rénové avec goût, en partie meublé et situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien suivit, à deux pas du centre de L’Argentière-la-Bessée.
L’appartement se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un large balcon exposé plein sud, avec une vue parfaitement dégagée sur les montagnes environnantes.
Une cuisine séparée, entièrement équipée.
Un dégagement distribuant une salle de bains, des WC indépendants, et deux chambres confortables.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d’une grande cave privative, idéale pour les skis, les vélos ou le stockage.
Sur l’assiette de la copropriété, vous disposerez d'une place de parking à proximité de l’entrée.
? Situation pratique :
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous avez un accès rapide à la pharmacie (150 m), commerces alimentaires, banque, poste, école, collège et gare SNCF.
?️ L’Argentière-la-Bessée : un cadre de vie au cœur des Écrins
Située dans la vallée de la Durance, entre Briançon et Embrun, L’Argentière-la-Bessée est une commune vivante, bien desservie et appréciée pour son environnement naturel exceptionnel. Elle offre un parfait équilibre entre vie quotidienne, services pratiques et loisirs en pleine nature.
En hiver, vous êtes à proximité immédiate de plusieurs stations de ski :
Puy-Saint-Vincent (25 min), Pelvoux-Vallouise (20 min), Serre Chevalier (30 min), ainsi que des domaines nordiques et de nombreuses possibilités de balades en raquettes.
En été, la vallée devient un terrain de jeu pour les amateurs de plein air : randonnée dans le Parc national des Écrins, escalade (falaise de la Boucharde), VTT, via ferrata, kayak, canyoning ou encore pêche.
La ville dispose également d’un tissu associatif dynamique, d’un cinéma, d’une piscine municipale, et accueille chaque année plusieurs événements culturels et sportifs d’envergure.
Contactez-moi, je vous attend pour avancer sur votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.923676
Additional information :
Location of the property : Apartment 71 m2 for sale in L'ARGENTIERE LA BESSEE
Features of this property :
| 340 939 490 531 | |
| 2 | |
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| 71 m² | |
| 70,51 m² | |
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| 1964 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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