Maison à vendre 0 pièces MARSILLARGUES (34)
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bathrooms
3
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area
180 m2
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bedrooms
4
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land
125 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARSILLARGUES
Derrière une façade discrète au cœur du centre-ville, se cache une maison pleine d’âme, où l’ancien dialogue avec le confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment d’époque, cheminée ancienne, menuiseries d’origine soigneusement conservées…
Chaque pièce a une atmosphère, chaque espace a été pensé pour mêler, élégance et fonctionnalité en toute simplicité.
Au rez-de-chaussée, un couloir vous guide vers un salon chaleureux où trône une cheminée prête à accueillir vos soirées d’hiver. Plus loin, une cuisine familiale lumineuse s’ouvre sur une cour intérieure intime, véritable havre de paix à l’abri des regards. Sous l’escalier en fer forgé qui vous conduit aux étages supérieurs se glisse discrètement une buanderie avec toilettes.
À l’étage, le charme continue :
Une première chambre côté cour, avec sa propre salle d’eau et dressing. Côté rue, une grande chambre lumineuse, offrant plus de 22 m², et sa salle de bains attenante. Les bars au sol, magnifiquement conservés, ajoutent une touche d’élégance intemporelle.
Le dernier niveau réserve de belles surprises :
Une suite parentale sous les toits, avec poutres apparentes, dressing et salle d’eau privative.
En face, un salon bibliothèque pour lire, télétravailler ou simplement rêver et à ces cotés une 4 éme chambre.
Côté confort, tout y est :
• Chauffage central au gaz (chaudière révisée en 2022)
• Climatisation réversible dans trois chambres
• 4 chambres
• 3 salles d’eau et bains
• 4 WC
• Peintures récentes
• Toiture et isolation seront refaites à neuf en septembre 2025 avec garantie décennale. Travaux déjà payés et programmés.
• Cour entièrement carrelée, avec point d’eau et petit appentis pour faire du stockage.
• Cheminée opérationnelle, ramonée régulièrement
• Belles hauteurs sous plafond
• Fibre
• Façade de 2017
Et si votre nouvelle histoire commençait ici ?
Cette maison n’est pas qu’un bien immobilier : c’est un lieu de vie, d’inspiration, de souvenirs à créer. Elle n’attend plus que vous...
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Location of the property : House 180 m2 for sale in MARSILLARGUES
Features of this property :
| 340 939 184 100 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 125 m² | |
| 3 | |
| 1900 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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