Appartement dernier étage avec terrasses 55m² à vendre 4 pièces MONTPELLIER (34)
-
bathrooms
2
-
area
97 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MONTPELLIER
Bel appartement T4 en dernier étage avec double terrasse, situé à Montpellier – La Pompignane, au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
• Appartement
Au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement développe 97 m² habitables et offre de beaux volumes et une belle luminosité.
Une entrée dégagée de 8,8 m² distribue harmonieusement les espaces.
La pièce de vie de 43,5 m², avec cuisine américaine aménagée, s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest, équipée d’une cuisine d’été.
• Espace nuit
L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres :
– Chambre 1 de 8,6 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant,
– Chambre 2 de 9 m²,
– Suite parentale de 16,2 m² avec dressing, disposant de sa salle d’eau privative de 3 m², soit 19,2 m² au total.
Une belle salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent l’espace nuit.
• Extérieurs
Deux espaces extérieurs totalisant plus de 55 m² :
– une terrasse principale de 35,4 m², côté séjour,
– une seconde terrasse / loggia de 20,1 m², côté chambres, offrant un second extérieur appréciable au quotidien.
• Annexes & confort
Deux garages en sous-sol, de grande profondeur.
Chauffage individuel, menuiseries PVC, volets roulants électriques, ascenseur, interphone.
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
• Situation
Quartier recherché de La Pompignane à Montpellier, à proximité des commerces et avec un accès rapide aux grands axes, à la gare, à l’aéroport et aux plages. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.934888
Additional information :
Total price including fees 390 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 97 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 935 735 280 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 97 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 4 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 390 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor