Olivet bourg , a vendre , Maison bourgeoise et dépendance aménagée , cour intérieure et jardin

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OLIVET 45160

Olivet bourg , a vendre , Maison bourgeoise et dépendance aménagée , cour intérieure et jardin

3 br
300 m²
7 bedrooms
693 m²

995 000€

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Presentation of the property : House 10 rooms for sale in OLIVET

Olivet Bourg, exceptionnel, jolie maison de ville de 1900 ,un ensemble immobilier rare et préservé des regards, organisé autour d’une ravissante cour intérieure. La propriété se compose d’une maison principale bourgeoise de 1900 et d’un bâtiment annexe indépendant, prolongés à l’arrière par un jardin paysager soigné. L’ensemble est distribué sur 333 m² au sol ( 283 m² carrez ) et conjugue avec élégance authenticité et esthétique contemporain. De belles prestations DPE en C, pas d anomalies, pas d amiante.

La maison principale, rénovée avec exigence offre des volumes traversants, baignés de lumière et ouverts sur la cour intérieure. Au rdc, l entrée, un grand salon et salle à manger avec cheminée, une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est ouverte également sur la cour , une fluidité naturelle . Un bel espace nuit : 2 chambres et une salle d'eau , une jolie buanderie. Au 1er étage: suite parentale avec salle d'eau , grande chambre double , une troisième chambre, salle de bain. Au 2eme, palier -salon, 2 grandes chambres et grenier aménagé. Le charme de l ancien préservé et un design actuel. Chauffage gaz.

La maison secondaire est rénovée: actuellement usage de bureau :en rdc une double piece ouverte sur la terrasse, pré équipé pour une cuisine, à l’étage, un vaste espace esprit atelier loft avec point d’eau, ideal pour le tele travail, une activité libérale ou un espace famille indépendant. Chauffage climatisation.

Un garage deux voitures, trois stationnements extérieurs, une superbe cave voûtée. Un jardin paysager à l arrière, avec un terrain de pétanque.

Alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain, cette demeure familiale et polyvalente représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien singulier, empreint de cachet et d’élégance.

Au cœur du bourg d’Olivet, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.942370

Additional information :

Additional information 995 000 €
Fees payable by the seller

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Features of this property :

Information

#id	340 937 803 800
Nb of bedroom(s)	7
Nb of room(s)	10
Surface area	300 m²
Surface area Carrez Law	283 m²
Land surface area	693 m²
Salle de bain / eau	3
Construction date	1900

Other informations

Heatings	Air Conditioning
Terrace	yes
garden	yes
Garage	yes
Cellar	yes
Car park	yes

Financial

Agency fees included price	995 000 €
Annual property tax	3 500 €

Diagnostics

Estimated annual energy costs of the property

Between 2370 € and 3270 € by year

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Luxury advisor in charge of this property

Nathalie TILLAY

Orléans

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