Maison familiale, à vendre 6 pièces Saint-Maur-des-Fossés (94), Avenue du Succès, au calme absolu

Maison familiale 5-6 pièces, 115 m², en Exclusivité, Avenue du Succès, Saint-Maur-des-Fossés, quartier La Varenne Saint-Hilaire, au calme absolu, sur un terrain de 301 m2.



Emplacement privilégié:

À 2 minutes à pied des Bords de Marne, Promenade des anglais, cadre bucolique très apprécié

Commerces de bouches, halle du Marché La Varenne, gare RER A La Varenne-Chennevières, à 6 mn en vélo, voiture ou 20 mn à pied

École primaire des Mûriers, à 10 minutes à pied



Sa distribution, au rez-de-chaussée:

Séjour traversant / salle à manger de 35 m² avec cheminée, lumineux et ouvert sur le jardin

Spacieuse cuisine dînatoire de plus de 14 m²

Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée



À l’étage:

3 chambres, 1 bureau et 1 grand dressing, avec le choix de transformer le bureau et le dressing en salle d’eau ou en suite parentale selon vos envies

Toilettes



Potentiel et aménagement:

Maison à rafraîchir, avec le poste électricité à refaire

Atout supplémentaire: Combles exploitables (surface au sol 60 m²), à isoler et à aménager, selon vos besoins



Volumes généreux et liberté totale pour personnaliser chaque espace



Sous-sol total:

Garage 1 voiture, avec coin atelier

Atelier / buanderie / cave à vin

Espaces de rangement très utiles



Les atouts clés:

Rare sur le marché, quartier calme et prisé

Maison traditionnelle avec beaux volumes et potentiel familial

Possibilité de créer votre maison à votre goût



Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.933910