Maison à vendre 3 pièces VALERGUES (34)
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bathrooms
1
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area
62 m2
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bedrooms
2
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land
78 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in VALERGUES
Le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire.
Sur la commune prisée de Valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles L261-1 et suivants et R262-1 à R262-14 du Code de la Construction et de l’Habitation.
Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes.
✨ Description du bien
Maison mitoyenne R+1
Cour privative et place de stationnement
Surface optimisée, type T3
Rez-de-chaussée
Entrée sur séjour lumineux
Cuisine ouverte semi-équipée
WC séparé
Étage
2 chambres
Salle d’eau avec WC
La maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison.
✅ Atouts
Projet sécurisé juridiquement (VIR)
Prestations modernes
Extérieur privatif et stationnement
Environnement agréable, village dynamique
Accès rapide Montpellier / Nîmes / plages
? Idéal résidence principale ou investissement locatif
Une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928610
Additional information :
Total price including fees 191 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 62 m2 for sale in VALERGUES
Features of this property :
| 340 933 844 588 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 62 m² | |
| 62 m² | |
| 78 m² | |
| 1 | |
| 2025 | |
| East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 191 500 € | |
| 730 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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