À vendre – Maison individuelle familiale T5, style savoyard, grand jardin et grand garage
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
4
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land
961 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in VOGLANS
Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans.
Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d’un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité.
Le premier niveau, entièrement rénové, se compose :
- d’une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest , de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée
- 2 Chambres avec de grands placards intégrés
- 1 salle de Bains
- 1 WC séparé
Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables ; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l’occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors :
- 1 Chambre + 1 pièce annexe
- 1 petite salle d’eau avec WC
- Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale.
En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace et de cachet.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187
Additional information :
Total price including fees 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in VOGLANS
Features of this property :
| 340 939 570 309 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 961 m² | |
| 2 | |
| 1976 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 995 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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