Dpt Gironde (33), à vendre CESTAS REJOUIT limite GRADIGNAN, Grande Propriété avec piscine, garage
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salles de bain
2
-
superficie
195 m2
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chambres
4
-
terrain
2845 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CESTAS
? Idéalement située, proche des transports et de toutes commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et ses extérieurs généreux.
✨ Alliance réussie entre charme de l’ancien et rénovation moderne, vous serez conquis dès l’entrée par une ambiance chaleureuse et lumineuse.
? Rez-de-chaussée :
? Une entrée baignée de lumière
?️ Une grande cuisine conviviale avec coin repas
?️ Un salon et une salle à manger de plus de 60 m², avec poêle pour des soirées cosy
? Une véranda ouverte sur le jardin
?️ Une suite parentale avec accès direct sur l’extérieur
? Salle de bain avec baignoire + douche
? À l’étage :
? Un grand palier
?️ 3 chambres confortables
? Salle d’eau avec WC
? Les + :
? Un bureau avec coin buanderie au RDC
? Une dépendance de 80 m² (atelier, stockage, garage)
?♀️ Une piscine 10x5 m avec pool house
? Un grand garage
? Visite virtuelle disponible sur demande !
ie,
Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche.
Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette,
ses plus :
* Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie,
* Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage
Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house et son grand garage
***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.902213
Prix hors honoraires 660 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.18% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 588 685 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 195 m² | |
| 2 845 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 681 000 € | |
| 2 375 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 170 m²
- 4 chambres
- 1 sdb
- 143 m²
- 3 chambres
- 11 sdb
- 132 m²
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- 2 sdb
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- 5 chambres
- 3 sdb
- 460 m²
- 5 chambres
- 2 sdb
- 170 m²
- 6 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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