À vendre, maison 6 pièces, proche frontière allemande (5Km) GROSBLIEDERSTROFF (57)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
440 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à GROSBLIEDERSTROFF
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 159 m², répartie sur deux étages, qui combine à merveille volume, confort et art de vivre.
Vous découvrirez un vaste salon lumineux, une grande salle à manger, idéal pour les moments partagés. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de vie chaleureux.
La maison offre trois belles chambres, une salle de bain équipée d’une belle douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche et WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
À l’extérieur, un véritable coup de cœur vous attend ,une magnifique terrasse avec vue dégagée sur le jardin, entièrement clôturé et fleuri, notamment de rosiers. La cerise sur le gâteau....une magnifique cuisine d’extérieur entièrement aménagée, pensée pour les grands moments avec four à pizza, gazinière, coin repas spacieux et WC extérieur. Tout est réuni pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale, été comme hiver.
Avec ses espaces généreux, son extérieur soigné et son potentiel évident, cette maison vous invite à y écrire une nouvelle histoire.
Venez la visiter, laissez-vous charmer.
Sylvie Schuster 07 69 83 75 89
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Geräumiges und einladendes Haus mit eingezäuntem Garten, eine grosse terrasse und voll ausgestatteter Außenküche
Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus mit 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen begeistern – eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Lebensqualität.
Das Haus überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und ein geräumigen Essezimmer – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die halb offene Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch ins Wohnambiente ein.
Das Haus verfügt über drei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Duschbad, das Komfort für den Alltag garantiert.
Draußen wartet ein echtes Highlight auf Sie, eine großzügige Terrasse mit Blick auf den gepflegten, komplett eingezäunten Garten, geschmückt mit herrlichen Rosenstöcken. Und das Besondere? Eine voll ausgestattete Außenküche mit Pizzaofen, Gasherd, großem Essbereich und zusätzlicher Außentoilette – perfekt für gesellige Abende, große Familienfeiern oder unvergessliche Sommerfeste.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Pflegeleichtigkeit und ein beeindruckendes Potenzial – bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Sylvie Schuster 0049 176 320 98750 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.880125
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 684 140 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 160 m² | |
| 440 m² | |
| 2 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 242 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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