Maison familiale moderne et fonctionnelle à Mios (33), proche du Bassin d'Arcachon
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salles de bain
2
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superficie
121 m2
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chambres
4
-
terrain
790 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MIOS
Nichée dans un environnement calme et préservé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité.
Une maison spacieuse et bien pensée,
Avec une surface habitable de 121 m², cette maison fonctionnelle et moderne propose des espaces de vie optimisés :
4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou des invités,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace studieux,
Une suite parentale, offrant intimité et confort avec salle d’eau privative.
Chaque pièce a été pensée pour maximiser l’espace et la luminosité, avec une décoration soignée,
Un extérieur conçu pour la détente,
L’extérieur n’est pas en reste avec un aménagement exceptionnel :
Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas et moments de détente,
Une pergola bio-climatique, assurant un confort optimal en toute saison,
Une piscine, idéale pour les chaudes journées d’été.
Le tout est complété par une allée privative menant à la maison, qui est entièrement clôturée pour garantir intimité et sécurité.
Pensée pour être éco-responsable, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction significative de la consommation énergétique et une autonomie appréciable.
Un cadre de vie privilégié,
Mios est une commune dynamique, située à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et à seulement quelques kilomètres de Bordeaux. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ainsi qu’un cadre naturel exceptionnel propice aux balades et activités de plein air.
Un bien à ne pas manquer !
Cette maison est une véritable pépite pour une famille recherchant un plain-pied avec tout le confort moderne, des prestations de qualité et un cadre de vie apaisant. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 0650277464, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.893285
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 455 914 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 790 m² | |
| 2 | |
| 2011 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 512 000 € | |
| 1 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 2 sdb
- 171 m²
- 3 chambres
- 2 sdb
- 128 m²
- 5 chambres
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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