Orléans , à vendre, belle maison contemporaine, design et parfait etat, sous sol chauffé de 90 m², garage vélos et jardin

ORLEANS, entre Loire et Dunois, jolie maison contemporaine et très fonctionnelle, une distribution familiale et de belles prestations: de beaux volumes baignés de lumière, en parfait état.
Terrasse et jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis.
Idéalement située, à coté du Parc Berthe Morisot, un environnement verdoyant et résidentiel, proche des bord de Loire, des écoles, des transports, du tramway.
Au rez de chaussée : entrée, grande pièce de vie de 48 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, cuisine design et neuve avec bar de séparation. Chambre suite avec salle d'eau.
Au 1er : 1 chambre suite avec placard et salle de bain, 3 chambres avec placards , salle d'eau.
Au 2eme : grand espace aménagé : salon télé ou détente, possible chambre( .
Grand sous sol entièrement carrelé, chauffé et aménagé de 90 m² comprenant: salle de jeux, salle d'eau, buanderie, pièce de rangement, cave à vin.
Garage pour vélo. DPE EN C .
Superficie habitable 198 m² et au sol 215 m², plus superficie du sous sol chauffé 90 m² dont buanderie et salle d'eau, soit 289,36 m² au sol aménagés .
Idéalement situé, proche Parc et Loire, et tramway à 3 mn à pied. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.910772